Huisbewaarderschap

Wie zoekt iemand voor mijn woning bij huisbewaring?

Algemeen

U moet zelf een huisbewaarder zoeken.

Kan ik me als huisbewaarder officieel inschrijven op het adres waar ik tijdelijk ga wonen?

Algemeen

Ja, dat mag. Houd er wel rekening mee dat dit gevolgen kan hebben voor bijvoorbeeld de hoogte van de huurtoeslag voor zowel de huurder als de huisbewaarder.

Wat gebeurt er als er problemen zijn met de huisbewaarder?

Algemeen

Als de huisbewaarder overlast veroorzaakt, spreken wij daar de huurder op aan. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder deze problemen op te lossen.

Wat is huisbewaring?

Algemeen

Huisbewaring is het tijdelijk in gebruik geven en nemen van woonruimte bij afwezigheid van de huurder(s). Huisbewaring wordt alleen toegestaan onder strikte voorwaarden. Zonder toestemming van WoonWest uw woning in gebruik geven aan anderen is niet toegestaan.

In welke situaties is huisbewaring mogelijk?

Algemeen

Huisbewaring is uitsluitend toegestaan als de hoofdhuurder aantoonbaar tijdelijk:

Voor arbeidsdoeleinden of studie in het buitenland woonachtig moet zijn
In verband met langdurige verpleging of verzorging geen gebruik kan maken van de woning
Vanwege een langdurige reis afwezig is
Vanwege detentie of om andere zwaarwegende redenen geen gebruik kan maken van de woning
Vanwege proefsamenwoning

Huisbewaring wordt toegestaan voor een periode van minimaal 3 maanden en maximaal een half jaar. Verlenging is alleen mogelijk met toestemming van WoonWest.

Welke voorwaarden gelden bij huisbewaring?

Algemeen

Huiswaring is alleen mogelijk als u instemt met onderstaande voorwaarden:

Toestemming voor huisbewaring wordt niet verleend aan minderjarige personen (minimumleeftijd is 18 jaar).
Met huisbewaring wordt niet ingestemd als het gaat om niet noodzakelijke of niet aantoonbare afwezigheid.
Een aanvraag wordt niet in behandeling genomen als de hoofdhuurder al ergens anders verblijft en de woning zonder toestemming van WoonWest in gebruik heeft gegeven aan anderen.
Bij aangaan van een overeenkomst huisbewaring zegt de huurder de huur voorlopig op. Huurder neemt contact op met WoonWest wanneer hij/zij weer terugkeert in de woning. Bij terugkeer wordt de voorlopige huuropzegging vernietigd.
De huurder kan bij de huisbewaarder geen hogere vergoeding in rekening brengen dan de huur die de huurder aan de verhuurder betaald.
Voor geleverde diensten (gas, water, elektra, internet) en het gebruik van de inboedel kunnen tussen de huurder en de huisbewaarder aanvullende vergoedingen worden overeengekomen op basis van reële kosten. De totale kosten hiervan moeten worden vermeld bij de aanvraag.
Overnamekosten kunnen niet in rekening worden gebracht.
De huisbewaring eindigt als de huurder niet of niet tijdig terugkeert in de woning.
De hoofdhuurder blijft verantwoordelijk voor de huurbetalingen.
De hoofdhuurder blijft verantwoordelijk voor eventuele klachten van overlast die de huisbewaarder veroorzaakt.
De huisbewaarder heeft geen recht op de woning als de hoofdhuurder niet terugkeert. De huisbewaarder heeft ook geen recht op een andere woning, als de hoofdhuurder wel terugkeert.
Voor de huisbewaring zijn geen normen voor woningbezetting of inkomenseisen van toepassing. De huisbewaarder wordt in verband met woonruimteverdeling beschouwd als iemand die nog niet zelfstandig woont.
Bij proefsamenwoning mag er geen sprake zijn van een tweede huur- of koopcontract op naam van huurder.

Hoe vraag ik huisbewaring aan?

Algemeen

Bent u akkoord met de voorwaarden? Neem dan contact met ons op via het contactformulier.

Zoeken